세금 신고 및 계산방법은 어렵고 복잡하게 느껴집니다. 세금에 대한 용어들도 복잡하고 일반인들이 알기에는 어려운 부분들이 많습니다.
세금 계산방법을 위해서 업체에 수수료를 주고 맡기면 좋지만 수수료 부담이 되기도 하는데요. 토지 양도소득세 계산방법을 위해서 자동 계산기를 이용하시면 편리하게 계산해 볼 수 있습니다. 토지 양도소득세 계산방법을 알아보록 하겠습니다.
양도소득세는 토지, 건물 등 부동산이나 주식의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도하면서 발생하는 이익에 대해 부과하는 세금을 말합니다.
토지 양도소득세는 토지, 부동산 등의 취득일로부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 소득을 양도시점에 과세하는데요. 양도로 인해 소득이 발생하지 않았거나 손해를 보게되는 경우는 토지 양도소득세는 과세되지 않습니다.
토지 양도소득세 계산방법에는 해당 토지의 보유기간, 과세표준, 사업여부에 따라 소득세율 계산방법이 달라집니다. 보유기간이 1년 미만인 경우는 사업용토지 양도소득세율은 50%, 비사업용 토지는 50% 적용됩니다.
1년 ~2년 미만 사업용 토지 양도소득세율은 40%, 비사업용 토지는 40% 적용되는데요. 그렇기 때문에 보유기간을 최소 2년을 가지고 계셔야 절세할 수 있습니다.
또한 토지를 매매 하실때 비사업용토지로 판명이 되면 세율이 달라져 10% 세금을 더 내야 합니다. 반면 사업용토지 판정기준을 충족하면 기본세율만 적용합니다.
비사업용 토지는 사업용으로 사용하지 않고 재산을 불리기 위한 수단으로 가지고 있는 등 용도에 맞지 않게 사용하는 것을 막기 위해 만들었다고 보시면 됩니다.
토지 양도소득세 계산 방법을 위해서 알고 계셔야 할 것중 하나가 장기보유 특별공제입니다. 보유기간이 3년 이상이면 6~30% 비율로 추가 공제를 받을 수 있습니다.
토지 양도소득세 계산 방법이 다소 복잡할 수 있기때문에 많은 분들이 토지 양도소득세 자동 계산기를 이용하여 계산합니다.
계산 방법이 어렵기 때문에 국세청 홈택스에서 제공하는 양도소득세 모의계산기를 이용하여 계산해보시는 것이 좋습니다.
토지 양도소득세 계산방법을 위해서 국세청 홈택스 홈페이지에 먼저 접속합니다. 홈텍스 메인 화면 우측에 보시면 '모의계산' 메뉴가 있습니다.
'모의계산' 메뉴에서는 양도소득세 자동계산, 증여세 자동계산등 세무처리 등에 도움을 주기 위해 여러 자동계산기 서비스를 제공하고 있습니다.
1개 부동산 양도소득세 계산 할때에는 로그인 없이 양도소득세를 계산해 볼 수 있습니다. 좀 더 다양한 메뉴를 이용하고 싶다면 공인인증서 로그인을 하신 후 양도소득세 미리계산기를 이용하시는 것이 좋습니다.
감면농지 해당 여부 확인 및 비사업용토지 해당 여부 확인은 양도소득세 비과세. 가면 확인 메뉴를 통해서 계산해 볼 수 있습니다.
우리나라 세법에서 가장 무건운 세금으로 양도소득세를 꼽을 수 있는데요. 양도소득세의 계산은 해당 토지의 보유기간 등에 따라 다르게 적용하기 때문에 홈택스에서 제공하는 양도소득세 계산기를 이용해 보시기 바랍니다.
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